После воссоединения с Россией автомобиль для крымчан стал доступным средством передвижения. Две машины в одной семье уже не редкость. но некоторые жители полуострова, приобретая на радостях желанное транспортное средство, попадают в ловушку мошенников.
История из жизни. Мои знакомые, молодая супружеская пара Игорь и Светлана, давно мечтали обзавестись автомобилем, но заработок не позволял. В 2014-м, став россиянами, смогли, наконец, себе это позволить. За покупкой отправились в Краснодар. Приобрели новенький, как им казалось, внедорожник. Перегнали его в Крым. Радовались приобретению примерно год. А потом нежданная новость от банкиров — автомобиль оказался в залоге. Банк требовал оплаты суммы долга и процентов с пенёй. Игорь и Светлана в шоке — какие проценты, какой кредит? По документам всё чисто. Обратились к юристам — адвокаты пожимали плечами, не знали, что делать, с практикой подобного рода не сталкивались. И лишь в Феодосии нашли специалиста, решившегося отстаивать их интересы в суде. Шансов было немного. К счастью, для супругов всё закончилось благополучно. Машину «отбили», а кредит выплачивал тот, кто его взял.
Эксперты предупреждают: случаи, когда человек уплатил деньги за автомобиль, оформил покупку, а в итоге должен отдать её, к примеру, банку — не редкость в юридической практике. Хотя, казалось, все инструменты для проверки машины перед покупкой на предмет обременения доступны и бесплатны. Так как же обезопасить себя, чтобы впоследствии не забрали машину?
Юристы советуют: ещё до покупки необходимо проверить автомобиль в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который ведёт Федеральная нотариальная палата. Можно заказать три вида выписки: краткую — для любого лица; краткую — для залогодателя или залогодержателя и расширенную
— для залогодателя или залогодержателя. Если на момент вашего обращения в реестре не числится обременений на автомобиле (не имеет значения, каких: иногда банки проявляют нерасторопность при внесении данных в реестр, иногда — другие причины), машину не заберут, даже если уже после вашей покупки кто-то заявит на неё свои права. Правда, не исключено, что отстаивать интересы вам всё-таки придётся в суде. Обращаться в суд нужно с иском о признании вас добросовестным приобретателем и снятии обременения с имущества.
Здесь важно понимать, какие виды обременений существуют. Например, машина приобретена с оформлением автокредита. Таким образом, она находится в залоге у банка до тех пор, пока не будет выплачен кредит. Продать или подарить такой автомобиль можно только с разрешения банка. Но банку невыгодно давать разрешение — в случае, если должник не будет оплачивать кредит, машина перейдёт в его собственность. Автомобиль может быть предметом залога и в сделках, не связанных с автокредитом. Также на машину может быть наложен арест (обеспечительные меры) в ходе судебного процесса. Ещё и в рамках исполнительного производства вправе арестовать имущество должника, в том числе — автомобиль.
Документы для суда
Если всё же дело дойдёт до суда, к нему нужно тщательно подготовиться. На что ссылаться? В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что продавец гарантирует, что данное транспортное средство не заложено, не находится в споре, под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом каких-либо иных сделок, ограничивающих право покупателя на распоряжение им и главное — что полностью и надлежащим образом оформлено для реализации на территории РФ. Необходимо уведомить суд, что автомобиль проверялся через нотариуса, сведений о залоге не было и вы не могли знать, что машина находится в нём. В соответствии со ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ, залогодержатель в отношениях с третьими лицами уполномочен ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учёте залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Иными словами, лицо, в залоге у которого находится имущество (например, банк), должно самостоятельно и своевременно вносить такие сведения в реестр уведомлений.
Необходимо акцентировать внимание и на том, что продавец предъявлял оригинал документа, подтверждающий его права на реализуемый автомобиль (копию такого документа лучше заранее сделать приложением к договору, являющимся неотъемлемой его частью, и реквизиты этого документа прописать в предмете договора). А также передал вам оригинал паспорта транспортного средства. Нужно указать, что автомобиль приобретён с соблюдением требований закона по возмездной сделке путём составления договора купли-продажи. Лицо может быть признано добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрёл владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всём, за исключением того, что она совершена лицом, не имевшим права продавать имущество (п. 38 постановления пленума Верховного суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что оно является предметом залога.
Российское законодательство предусматривает права залогодержателя на залоговое имущество в отношениях с третьими лицами (при отчуждении залогодателем имущества третьим лицам) лишь в случаях, когда имеется запись об учёте залога (с момента совершения записи об учёте залога) либо когда третье лицо знало или должно было знать о наличии обременения в отношении спорного имущества — именно такую позицию занимают российские суды.
Если же вы заключили сделку, по которой у вас в залоге находится автомобиль, или в рамках судебного процесса просите суд наложить арест на чей-то автомобиль, чтобы это имущество не было продано, вам нужно через нотариуса внести соответствующее уведомление в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Впоследствии именно это действие позволит вам вернуть автомобиль. В противном случае человек, который купит его, может быть признан судом добросовестным приобретателем, и залог с машины будет снят.
Елена ВОЛОДИНА.
Добросовестный приобретатель — это человек, который не знал и не мог знать о том, что приобретаемое им имущество принадлежит третьему лицу или имеет какие-либо обременения. То есть человек, продавший имущество, не имел права этого делать, а покупатель не знал и не должен был об этом знать.
Редакция газеты «Крымские известия» продолжает приём объявлений о согласовании местоположения границы земельного участка.
Подробнее...April 2024 |
25-04-2024
Комитет Государственного Совета РК по народной дипломатии и межнациональным отношениям проводит активную работу по налаживанию связей с нашими зарубежными друзьями...
25-04-2024
«Единая Россия» проводит регистрацию избирателем на предварительное голосование, которое пройдёт с 20 по 26 мая. Регистрация на праймериз продлится до...
25-04-2024
Парламентский комитет предложил расторгать в одностороннем порядке договоры с участниками СЭЗ, нарушившими обязательства
25-04-2024
Говорят, молодёжь нынче другая. И это правда. Динамичная, непоседливая, более прагматичная и вместе с тем целеустремлённая. Нынешние молодые люди, получающие...
25-04-2024
24 апреля — самая драматичная дата в истории армянского народа. Геноцид армян в Османской империи, по самым минимальным подсчётам, унёс...
25-04-2024
УДИВИТЕЛЬНЫЕ РИФМЫ 1873 г. Не стало русского поэта и переводчика Владимира Бенедиктова. Его ранние стихи проникнуты романтическими образами, бурной метафорикой, энергичной...
25-04-2024
38 лет назад мир потрясло страшное известие об аварии на Чернобыльской атомной электростанции. 26 апреля 1986 года на 4-м энергоблоке...
25-04-2024
В Никитском ботаническом саду подвели итоги народного голосования. О победителе Парада тюльпанов нынешнего года «Крымским известиям» рассказала заведующая лабораторией цветоводства...
25-04-2024
За два года в нашей стране вырос спрос на промышленные туры. По информации специалистов Министерства промышленности и торговли РФ, если...
24-04-2024
Сегодня нет, наверное, другого вопроса, столь актуального для каждого жителя планеты, в какой бы части света он ни проживал. Безопасность...
24-04-2024
В Государственном Совете Республики Крым состоялось очередное заседание Комитета по аграрной политике и развитию сельских территорий под председательством Василия Рогатина.
24-04-2024
Депутат Государственной Думы РФ, избранный по Евпаторийскому избирательному округу № 21, рассказал о проделанной работе за первые три месяца 2024...
24-04-2024
Развитие бесперебойной качественной мобильной связи в регионе, реструктуризация формата работы печатных СМИ и отчёт Министерства внутренней политики, информации и связи...
24-04-2024
За патриотическое воспитание в Крыму взялись основательно. А как иначе, когда нацистская гиена сжирает соседнее государство?! Тут не только надо...
24-04-2024
В Крымском государственном ТЮЗЕ состоялась премьера спектакля «Мнимый больной»
24-04-2024
В Крымском этнографическом музее открылась выставка «Семизвонная вода: в преддверии исцеления». Вниманию посетителей представлено более пятидесяти произведений Андрея Браилова, Юлии...
23-04-2024
Палата представителей Конгресса США большинством голосов приняла законопроект о выделении многомиллиардной помощи Украине. Председатель Государственного Совета РК Владимир Константинов прокомментировал...
23-04-2024
В СМИ прошло сообщение, что в Нидерландах официально открылся реестр данных об ущербе Украине в результате боевых действий. Церемония прошла...
23-04-2024
В Джанкойском районном Доме культуры состоялись торжества, приуроченные ко Дню местного самоуправления, который, начиная с 2013 года, ежегодно отмечается 21...
23-04-2024
Владимир Бобков поприветствовал участников молодёжного форума «Поколение Z»
23-04-2024
«Сегодня пойдёт разговор о людях, которые отдали свои жизни для того, чтобы у нас было будущее. Мы же в свою...
23-04-2024
«Суть вещей для глаз незрима» — эта фраза французского писателя-ром антика Антуана де Сент-Экзюпери из повести «Маленький принц» известна многим...
23-04-2024
С 19 по 27 апреля в Крыму проходит Фестиваль оперы и балета имени Сергея Прокофьева. Даты приурочены ко дню рождения...
22-04-2024
70 лет назад, 26 апреля 1954 года, Верховный Совет СССР принял Закон «О передаче Крымской области из состава РСФСР в...
22-04-2024
10 лет назад, 21 апреля 2014 года, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Указ «О мерах по реабилитации армянского, болгарского...
22-04-2024
Судя по тому, какая погода установилась на нашем благословенном полуострове нынешней весной, высокий курортный сезон в Крыму не за горами...
22-04-2024
По давней традиции в день Светлого Христова Воскресения в Херсонесе Таврическом — колыбели русского православия — пройдёт семейный фестиваль «Пасхальная...
22-04-2024
В Евпатории на мемориальном комплексе «Красная горка» прошла торжественная церемония открытия весеннего этапа регионального патриотического проекта несения почётного караула «Вахта...
22-04-2024
В Симферополе прошёл практикум для журналистов «Инфорум», организованный Союзом журналистов России и его крымским отделением. В нём приняли участие как...
22-04-2024
Каждый год вместе с цветущей весной Республика Крым встречает Международный Гумилёвский поэтический фестиваль «Коктебельская весна», в рамках которого празднуется день...