Залоги, договоры, расписки, иски... Все не перечесть

Залоги, договоры, расписки, иски... Все не перечесть

Участники пресс-конференции рассказали об изменениях в законодательстве.Участники пресс-конференции рассказали об изменениях в законодательстве.

Нотариусам расширили полномочия

Необходимо оформить наследство, какие-либо сделки, составить завещание или узаконить доверенность, отправить ребенка за рубеж? С этими и другими вопросами мы обращаемся к нотариусам. В связи с изменениями законодательства их полномочия существенно расширены. Об этом шла речь на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня». О нововведениях рассказали член правления Нотариальной палаты Республики Крым, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Сергей Радов; член правления Нотариальной палаты Республики Крым, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Анна Зубарева; нотариусы: Симферопольского городского нотариального округа — Марина Глобинец и Ялтинского городского нотариального округа — Каяна Горелик.

 

На расширении перечня сделок акцентировал внимание Сергей Радов. В частности, отметил, что теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки с недвижимостью, где отчуждателями являются дети и лица, признанные недееспособными (если отчуждается доля в праве общей совместной собственности). Именно здесь происходят основные нарушения.

Также Сергей Радов рассказал о привлекательности процедуры взыскания имущества или денег посредством учинения исполнительной надписи нотариуса: «Если нотариальным договором предусмотрено взыскание имущества или денег, гражданин имеет право прийти непосредственно к нотариусу, получить документ, имеющий силу исполнительного листа, и обратиться в службу судебных приставов за реализацией своих прав, предусмотренных документом».

Марина Глобинец остановилась на нюансах 100%-й защиты юридических лиц при проведении регистрационных действий. «Очень сложный момент — действия с долями капитала. Это не только купля—продажа, а и дарение либо выход участника из состава общества, или когда доля переходит к обществу. Здесь процедура усложнена, чтобы избежать махинаций», — уточнила нотариус. Еще одно нововведение — с 1 июля 2017 года в Единой информационной системе нотариата начнут составлять списки участников обществ с ограниченной ответственностью. «Для чего это делается? В системе Единого государственного реестра юридических лиц нет подробной информации об участниках: даты рождения, паспортных данных, только фамилия, имя, отчество, принадлежащая им доля в процентном и денежном выражении. Список, заведенный нотариусом, более подробный. Есть возможность получить выписку из данной системы, заверенную подписью и печатью, которую можно будет предоставить третьим лицам — для спокойствия и понимания того, с кем они будут работать. Это некая защита контрагентов юридического лица в сложных взаимодействиях», — уточнила Марина Глобинец.

По ее словам, такое ведение списка облегчит разрешение корпоративных споров. А выписку можно будет получить у любого нотариуса на всей территории России.

Стоимость внесения данных об ООО в нотариальную систему — 600 рублей. При получении выписки из реестра объемом до 10 страниц каждая обойдется в 40 рублей. Все, что свыше, — в 20 рублей.

 

Перед тем, как сделать предложение, подпишите соглашение...

Долгие годы имущественные отношения супругов в нашей стране регулировались только законом, согласно которому все добро, нажитое в браке, их личные трудовые доходы являлись общим имуществом независимо от того, кто сколько зарабатывает. Сейчас же многие супружеские пары задумываются о необходимости правового регулирования семейных отношений и заключают брачный договор у нотариуса. О нюансах соглашения подробно поведала Каяна Горелик. Так, заключить его могут состоящие в браке и те, кто собирается его зарегистрировать. Согласно законодательству РФ, в него включаются только вопросы имущественного характера. Предметом соглашения может быть имущество, нажитое в браке, добрачное (каждого), а также то, что будет приобретено в будущем. Учитывая, что современные женщины, работающие и зарабатывающие наравне с мужчинами, а иногда и больше, не желают, чтобы на их имущество претендовали супруг и члены его семьи (равно, как и наоборот), в брачном договоре можно определить режим раздельной собственности. «Также документ регулирует гарантии прав кредиторов при заключении изменений и расторжении брачного договора. Супруг обязан уведомить кредиторов о том, что такой договор заключен и режим совместной собственности имущества изменен. За удостоверение договора берется нотариальный тариф в размере 500 рублей. Нотариус взимает и оплату услуг правового и технического характера», — пояснила Каяна Горелик.

 

За услуги…100 тысяч рублей?! 

Что такое услуги правового и технического характера, почему их должен оплачивать клиент? На этом акцентировала внимание Анна Зубарева. Она подчеркнула, вокруг ценовой политики нотариата очень много мифов. Один из них — баснословные прибыли. «Часто можно услышать, что оформление наследства очень дорогое — больше ста тысяч рублей. Это миф. Ни в одном субъекте РФ таких расценок нет. Просто наследники используют посредников, которые ходят за них в кадастровый центр, получают справку в БТИ и т. д. Такие «ходоки» по чужим делам берут плату, которая гораздо выше, чем стоят услуги нотариуса. Если выдача свидетельства о праве на наследство в нотариальном корпусе РК на один объект недвижимости в отношении одного правообладателя составляет 5 500 рублей, то услуги посредников обойдутся в 25—50 000»,— подчеркнула Анна Зубарева.

Возможно, поводом для слухов о громадных заработках стал тот факт, что в Крыму нет государственных нотариусов. Вот частники и «накручивают» тарифы как заблагорассудится. На самом деле политика государства такова, что вскоре вся нотариальная деятельность в стране станет частной. Сегодня во всей России не наберется и десятка государственных нотариусов, в то время как частных — более 7900 человек. Но это не должно пугать. Анна Зубарева подчеркнула: нотариальная деятельность не является предпринимательской и достаточно прозрачна. Человек оплачивает только услугу, а консультации в отношении того или иного нотариального действия бесплатны. Все взысканные суммы обязательно отражаются в реестре нотариальных действий. Нотариусы отчитываются перед налоговыми органами, оплачивают соответствующие налоги — 13%. «Оплата складывается из двух составляющих — государственной пошлины или нотариального тарифа (частный нотариус) и правовой или технической услуги нотариуса, — пояснила Анна Зубарева. — Пределы оплаты услуг правового и технического характера взяты не с потолка: проводилась научно-исследовательская работа. Сотрудники федерального бюджетного учреждения науки АНРФ провели расчеты и вывели формулу, согласно которой за основу берутся виды нотариальных действий, коэффициент сложности и трудозатраты на их совершение. Обязательно учитывается социально-экономический уровень субъекта РФ. То есть единого подхода к оплате в регионах нет: каждый просчитан в зависимости от количества населения, коэффициентов и трудозатрат. Ежегодно Нотариальная палата РФ устанавливает предельный размер. Даже в Севастополе и РК по одним позициям он совпадает, по другим — нет. Ознакомиться с ценовой политикой можно на сайте нотариальных палат субъектов РФ. Хочу подчеркнуть, размер стоимости услуг правового и технического характера нотариус самостоятельно изменять не вправе».

 

О льготах

Анна Зубарева обратила внимание на то, что сообщество нотариусов Крыма дополнило список льготников. Инвалиды II группы, Герои РФ и Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на скидку 50% на услуги правового и технического характера. Дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, опекунов и приемных семей обслуживаются бесплатно. Многодетные семьи при удостоверении копий и верности перевода паспортов и документов, выданных органами записей актов гражданского состояния, вправе рассчитывать на льготу 50%. «Есть определенная категория нотариальных действий, где ценовая политика не может увеличиваться ежегодно больше, чем на 10%, — проинформировала нотариус. — К ним относятся: выдача свидетельств о наследстве и собственности пережившему супругу, завещания, договоры отчуждения любой формы, договоры ренты и пожизненного содержания, согласие на выезд несовершеннолетних детей и их представителей за границу, алиментные соглашения… Чтобы было понятно: если «цена вопроса» на 31 декабря 2016 года была 500 рублей, то в 2017-м не может превышать 550 рублей».

 

Если у вас есть наследство на Украине 

Оформление наследства — одна из самых востребованных нотариальных услуг. Среди крымчан достаточно много наследников недвижимого имущества, находящегося на территории Украины. Могут ли они на него рассчитывать, учитывая нынешние реалии? «Вопрос непростой, — не скрывает Анна Зубарева. — Крым для Украины сегодня является «оккупированной территорией» и возникает коллизия права». 

То есть существует Минская конвенция, согласно которой страны-участницы оказывают правовую помощь бывшим республикам СССР в оформлении каких-либо документов в судебных процессах или удостоверении нотариальных действий. Это актуально, когда наследодатель умер в период после воссоединения Крыма с Россией. В этом случае крымские нотариусы применяют Минскую конвенцию. «Если, к примеру, наследодатель был зарегистрирован в г. Луцке, а имущество находилось на территории РК, то наследственное дело открывается и по месту регистрации — соответственно в Волынской области, и на территории республики, где была недвижимость. Там он получит все, что касается украинского имущества, здесь — все, что касается крымского имущества. Даже несмотря на то, что на наши запросы на основе Минской конвенции Украина не отвечает, игнорирует, а мы обязаны проверить круг наследников, нотариальное сообщество все равно находит возможность получить необходимую информацию для выдачи свидетельства. Наследник приезжает на территорию Украины, получает справку о круге наследников и нотариус в Крыму выдает свидетельство о праве на наследство. Хуже ситуация в отношении дел, заведенных до воссоединения Крыма с Россией. По идее свидетельство о праве на наследство должен выдать нотариус того государства, где оно находится и открыто наследственное дело. Как правило, это сопровождается судебным процессом. Но мы ищем возможности для сотрудничества», — пояснила Анна Зубарева.

На Украине наследнику нужно взять постановление об отказе совершения нотариального действия в связи с невозможностью предоставить нотариусу документ, необходимый для выдачи свидетельства. Например, у нас уже нет Госкомзема. Если в наследство досталась земля, естественно, эту справку в Крыму никто не выдаст. Поэтому и надо взять у украинского нотариуса постановление о невозможности совершения нотариального действия, а здесь — обратиться в суд по месту нахождения недвижимости. По совокупности предоставленных документов человек подтверждает, что был наследником квартиры в Волынской области, а здесь осталась недвижимость. Основанием регистрации прав на недвижимое имущество является решение суда. Сложности возникают и в случае, если наследственное дело открыто в Крыму, а недвижимое имущество, к примеру, находится в Одессе. Крымский нотариус не может выдать на него свидетельство. Без судебных процессов на территории Украины не обойтись. «Это сложно. Если вы — крымский наследник, лучше взять нотариально удостоверенную доверенность на материке. Тогда проблем не будет», — посоветовала Анна Зубарева.

 

Елена ШАСТУН.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие статьи

Объявления

Уважаемые читатели!

Редакция газеты «Крымские известия» продолжает приём объявлений о согласовании местоположения границы земельного участка.

Подробнее...
March 2024
Mo Tu We Th Fr Sa Su
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Animation

Лента новостей

  • 1
  • 2
  • 3

Ефим ФИКС: «Заслуги бойцов Росгвардии невозможно переоценить»

28-03-2024

27 марта по всей стране отмечали День образования войск Национальной гвардии Российской Федерации. С профессиональным праздником бойцов и сотрудников Росгвардии...

Строительство экопарка в Сакском районе планируют завершить к концу 2024 года

28-03-2024

Возведение экотехнопарка мощностью 200 тысяч тонн в год ведётся в рамках нацпроекта «Экология» и регионального проекта «Чистая страна». Стоимость объекта...

Первый в новейшей истории юбилей Крымской железной дороги

28-03-2024

Железнодорожная история Крыма насчитывает полтора века. Началась она с решения императора Александра I проложить первую в России железную дорогу из...

Мне сегодня позвонили: «Безопасность банка. Ваши деньги снять пытались, милая гражданка!»

28-03-2024

«Осторожно: телефонные мошенники!». О том, как они действуют и каким образом их распознать, слышал каждый, это предупреждение уже многим «набило...

Люди театра

28-03-2024

Когда-то репортёр Владимир Гиляровский в своей книге «Люди театра» заметил, что в театр не поступают, а попадают «как под поезд»...

Актрисы с мировым именем

28-03-2024

На Белой даче открылась выставка, посвящённая трём поколениям актрис с мировым именем из семей Чеховых и Книппер.

«От медиков Крыма — медикам фронта!»

27-03-2024

Председатель Комитета Государственного Совета РК по здравоохранению и социальной политике Анна Рубель в рамках акции «От медиков Крыма — медикам...

«Крым как мы хотим». Инициативы бахчисарайцев

27-03-2024

На финансирование республиканской программы инициативного бюджетирования в 2024—2026 годах в бюджете Республики Крым предусмотрено 397 миллионов рублей — это в...

Мы замолкаем, глядя в небеса...

27-03-2024

Сил — всем, кто был там, кто надеялся и ждал... Сил — всем нам Трагические события в Подмосковье мы ещё долго...

Самое главное на крымском стенде ВДНХ — сами крымчане!

27-03-2024

21 марта на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ стартовала декада «Крым. Межнациональный». Дом дружбы народов Государственного комитета по делам межнациональных...

Наш экологический патриотизм — лесникам в помощь

27-03-2024

Шесть лет назад Госкомитет по лесному и охотничьему хозяйству республики вошёл в состав Министерства экологии и природных ресурсов РК и...

Реализм и постановочность: Крымская война в фотографиях и зарисовках полевых репортёров

27-03-2024

Крымская (или Восточная) война является рекордсменом по устойчивым словосочетаниям: «Первая война, которая...» или «Последняя война, которая...». Так, Восточная война —...

Вошедшие в бессмертие

27-03-2024

К 120-летию со дня рождения участника Великой Отечественной войны, командира группы разведки Судакского партизанского отряда, председателя винсовхоза «Морской» Якова Ивановича...

Как важно быть добрым

27-03-2024

Небольшой, но интересный рассказ Константина Паустовского «Жильцы старого дома» стал темой занимательного заседания детско-юношеского клуба «Стальное колечко» в Доме-музее писателя...

Время возможностей

27-03-2024

Более двухсот крымских работодателей примут участие во Всероссийской ярмарке трудоустройства

Часть той силы, что вечно хочет зла, но иногда совершает благо

27-03-2024

Нет, мы сейчас не о «Фаусте» Гёте и не о «Мастере и Маргарите». Речь о премьере, которая в Международный день...

«Мои труды будут принадлежать России»

27-03-2024

В Доме-музее Максимилиана Волошина в Коктебеле прошла презентация выставки «Мои мысли, моё имя, мои труды будут принадлежать России». Она посвящена...

«Из преимущественно экономического объединения Евросоюз начинает превращаться в военный блок»

26-03-2024

Комментарии Владимира Константинова об актуальных политических событиях

Ефим ФИКС: «В 2014 году крымские специалисты казначейства совершили трудовой подвиг на государственном уровне»

26-03-2024

В Крымско-татарском государственном академическом музыкально-драматическом театре состоялось торжественное мероприятие, посвящённое 10-летию со дня образования в Крыму Управления федерального казначейства России.

С Днём войск Национальной гвардии Российской Федерации!

26-03-2024

27 марта отмечается День войск Национальной гвардии Российской Федерации, установленный указом Президента РФ в 2017 году.

Святая память наша

26-03-2024

10 апреля исполняется 80 лет со дня гибели героев-подпольщиков группы «Сокол». К этой героической и трагической дате Крымский академический русский...