Железобетонный вопрос

Подробности

Категория: Госсовет

Опубликовано 23.07.2020 12:37

Просмотров: 338

За «круглым столом» обсуждали качество строительных материаловПредставьте ситуацию, вы вселились в новострой и вскоре узнаёте, что дом аварийный — средние этажи в буквальном смысле провисли, создавая угрозу для жильцов. Это нереально, подумают многие, ведь на дворе ХХI век, в строительстве применяются новейшие технологии. Плюс контроль различных организаций на всех этапах возведения здания. Да и застройщик блюдёт свои интересы. Увы! Такой дом возвели в центре Алушты. Инвестор уверяет, виной всему некачественный бетон, который использовал подрядчик. Сейчас в этом разбираются правоохранительные органы. Ситуация встревожила депутатский корпус — в крымском парламенте председатель Комитета ГС РК по строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу Леонид Бабашов провёл совещание, где обсуждали соблюдение подрядными организациями требований по качеству исполнения работ во время строительства многоэтажных домов на территории Республики Крым.

Термин «железобетонная конструкция» подразумевает основательность, фундаментальность, надёжность. Но сегодня, по вине недобросовестных предпринимателей, эти устойчивые ассоциации не актуальны. Оказывается, в бетон, рецептура которого является коммерческой тайной, производитель может добавить для удешевления производства что угодно. При этом особо не отягощает себя моральными принципами: ему не важно, сколько простоит здание, в основе которого такой железобетон, сколько бед оно может принести. Инвестор с хорошей деловой репутацией, решивший вложить деньги в строительство нескольких домов в Алуште, даже в страшном сне не мог представить, что генеральный подрядчик, кстати, крымчанин, отдаст предпочтение некачественным, потенциально опасным для жизни людей строительным материалам. Один из домов, сданный в эксплуатацию в 2018 году, по сути, оказался «слоёным пирогом»: снизу и сверху — приличный бетон, а «прослойка» из трёх этажей выполнена из бракованного. По словам инвестора, для него это стало полной неожиданностью: подрядчик постоянно предоставлял сертификаты качества установленного государственного образца.  

Л. Бабашов

— Владельцы других бетонных заводов рассказали: пришла достаточно большая партия бракованного цемента по очень низкой цене. Все отказались, а наш подрядчик её взял. Узнав, что материал плохого качества, начал добавлять туда какую-то химию. Что именно, не знаем. После того как перекрытия провисли и отшелушился защитный слой, стало видно, что и арматура «растворяется». Мы забили тревогу, обнародовали проблему. Всегда во всём винят «недобросовестных» застройщиков. Но я, например, заплатил свои деньги полностью, до копеечки. Мне предоставили некачественный товар. По гарантийным обязательствам генподрядчик заверил, что устранит нарушения. Но скрылся, на контакт не выходит. Пока к ответственности призвать его не можем. Если бы это произошло в Москве, человек стал бы нерукопожатным. В Крыму же продолжает работать: два года как возбудили уголовное дело, а персональных претензий нет, — сетует инвестор.

Застройщик готов за свой счёт устранить аварийность, уверяет: технически это возможно. Но не знает, как действовать в сложившихся обстоятельствах, чтобы не нарушить закон. В частности, у него нет для проведения необходимых работ строительной площадки. Земля принадлежит собственникам (жильцам и застройщику), в то же время инвестор на данный момент не является застройщиком — дом сдан в эксплуатацию. Да и заходить в здание он не имеет права по предписанию прокуратуры. Таких нюансов много.  

— Действительно, на сегодняшний день недостаточно правовой базы, чтобы инвестор самостоятельно устранил аварийность, и основной вопрос совещания — выработать для него алгоритм действий. Беспокоит и тот факт, что некачественный бетон мог попасть и на другие объекты. Нам важно проследить всю цепочку: куда и кому поставляла бракованную партию подрядная организация. Ситуация с домом в Алуште не должна повториться. Просим в этом содействия Службы государственного строительного надзора РК и прокуратуры, — акцентировал внимание Л. Бабашов.

Должна ли рецептура бетона быть тайной за семью печатями?— Наш разговор нужно оформить документально, чтобы потом отправить претензии в Главное следственное управление СК РФ по Республике Крым и городу Севастополю: виновные должны быть наказаны, тогда в строительной сфере будет порядок. Правоохранительным органам необходимо дать оценку деятельности сотрудников лаборатории, где выдавали фальшивые сертификаты о качестве бетона. Те, кто их подписывал, должны ответить по всей строгости закона. Сегодня у нас, к сожалению, действительно много жуликов среди подрядчиков, которые продолжают работать, несмотря ни на что. При этом ни Министерство ЖКХ Крыма, ни Минстрой, ни прокуратура не обнародуют, что они недобросовестные подрядные организации. Как инвестору понять, с кем можно сотрудничать, с кем нельзя? Я неоднократно делал запросы на эту тему. Ответ: «У нас все подрядчики хорошие». Почему же тогда всё чаще возникают ситуации, когда в процессе строительства вдруг выясняется, что проект требует доработки? Средства потрачены, сдача объекта отодвигается на неопределённый срок, а никто ни за что не отвечает. «Чёрный список» недобросовестных подрядных организаций необходим, — возмущён заместитель председателя Комитета ГС РК по строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу Валерий Аксёнов.

— У нас на 1 млрд 300 тысяч рублей набралось брошенных объектов, где подрядные организации уехали, а дела — в судах. Но ни одна из этих компаний не находится в «чёрном списке», — уточнил Л. Бабашов.

Представитель Ассоциации застройщиков РК предложил альтернативу «чёрному списку» — перечень добросовестных подрядчиков, где их деятельность будет представлена по балльно-рейтинговой системе. Эту информацию он готов разместить на сайте ассоциации.

Ещё на совещании предложили проверить деятельность крымских бетонных заводов, чтобы понимать, соответствует ли их продукция показателям качества. Также участники высказали мнение о необходимости создания в республике лаборатории по проведению независимой экспертизы качества выпускаемых бетонных смесей на заводах Крыма.

Подводя итоги трудного разговора, Л. Бабашов заметил: «Бетон, предназначенный для строительства социальных объектов и жилья, должен быть прочным и долговечным». В связи с этим рекомендовал представителям Ассоциации застройщиков Крыма составить реестр подрядных организаций, использующих высокотехнологичное оборудование по изготовлению бетонных смесей и имеющих многолетний опыт в строительной отрасли.

Елена ШАСТУН

Фото Валентина ГУСЕВА.

• < Назад
• Вперёд >