Нет батарей в подъезде? Платить за его отопление всё равно надо

• 

Подробности

Категория: Экономика

Опубликовано 28.03.2020 16:29

Просмотров: 694

М. АржанцеваЛасковые лучи весеннего солнца, тепло души любимого человека… слава богу, за эту энергию денежные купюры отсчитывать не надо. а вот за ту, что нагревает в наших домах батареи, — обязательно! с 1 января 2019 г. постановлением Правительства РФ № 1708 от 28 декабря 2018 г. «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» внесены некоторые новации. Оплачивать тепловую энергию на содержание общего имущества в МКД — обязанность собственников помещений.

Обязанность всех собственников

А как быть, если ваша квартира на автономке? Что входит в общедомовое имущество? Нужно ли реагировать на счета, если в подъезде и на лестничных площадках срезаны батареи отопления? Эти и другие вопросы я задал заместителю генерального директора по финансовой деятельности — главному бухгалтеру ГУП Рк «Крымтеплокоммунэнерго» Марине Аржанцевой. Вот что она ответила.

— Упомянутое постановление № 1708 — результат решения Конституционного Суда РФ, в котором говорится, что в целях обеспечения баланса прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в МКД «автономы» не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению мест общего пользования, — разъяснила Марина Владимировна.

Оказалось, до недавних пор жильцы многоэтажек, чьи квартиры обогревались централизованно, платили не только за себя, но и за обогрев площадей, входящих в состав общедомового имущества (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам). Однако согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ,

Несмотря на то, что подвалы, чердаки, технические этажи входят в состав общего имущества, при распределении платы они не учитываются.

— В соответствии с постановлением № 1708 доходы ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» не изменятся, но будет восстановлена справедливость между потребителями, которые имеют централизованное и автономное отопление в одном доме, — считает М. Аржанцева. — Произойдёт перераспределение оплаты за услуги по общедомовым нуждам между потребителями. Раньше платили только «централизованные» пользователи, теперь — все.

Автономия в автономии

Кто они, крымские автономщики? В 90-х годах некоторые жители многоэтажек установили у себя автономное отопление. Причин было несколько: кому-то централка казалась слишком дорогой, кто-то считал, что тепло до его квартиры «не доходит» и обогревает плохо, а владельцы квартир на ЮБК, живущие на материке и приезжающие к морю только летом, не видели смысла отапливать пустующую квартиру в межсезонье. Сегодня ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» располагает информацией о 26 700 помещениях (по Крыму), отключённых от ЦО, что составляет 11% от общего числа квартир, отапливаемых предприятием. С начала 2019 года для приведения расчётов в соответствие с изменениями в законодательстве ведётся непрерывная работа по сбору необходимой информации от управляющих компаний. Не все предоставили её в полном объёме и корректно (только 60% домов). Сразу был сделан соответствующий перерасчёт с 1.01.2019 года и доставлены платёжные документы. При несвоевременной уплате учитывалась пеня, начисление которой будет пересмотрено «автономщикам» уже в марте 2020 года. Работа продолжается.

В тепле и не в обиде— Часто задают вопросы, почему «автономы» должны платить за тепло в местах общего пользования? — рассказывает М. Аржанцева. — Переход отдельных жилых помещений в МКД с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев мест общего пользования, поскольку одним из источников является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в МКД. То есть во время холодов в подъездах и на лестничных площадках, даже если там нет батарей, всё равно теплее, чем на улице.

Сумму задолженности можно распределить

Если собственник не вносит своевременно плату за услуги теплоснабжения, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» имеет законное право обратиться в суд о принудительном взыскании долга (с начислением пени и судебных издержек). Вместе с тем, учитывая, что постановление вступило в законную силу с 1 января 2019 года и перерасчёт производится за длительный период, сумма выходит, конечно, большая. ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» готово предложить погашение частями, для чего необходимо обратиться в абонентные отделы предприятия и заключить соглашение.

А если в подъезде нет батарей?

В некоторых подъездах и на лестничных площадках срезаны радиаторы. Нужно ли платить за то, чего нет? «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось за разъяснениями в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и получило чёткий ответ: наличие или отсутствие радиаторов не влияет на расчёт оплаты. Выходит, чтобы не платить за воздух, к тому же плохо нагретый, кто-то должен восстановить отопительные приборы в подъездах?

— На общем собрании собственников помещений в МКД принимается решение о восстановлении приборов отопления в подъезде, — разъясняет М. Аржанцева. — Заняться этим обязана управляющая компания.

Если у читателей остались вопросы, можно получить консультации по бесплатной трёхканальной телефонной линии по номеру 8 (800) 506-80-06. Он доступен для всех потребителей ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго». Дополнительную информацию можно найти и на официальном сайте «Крымтеплокоммунэнерго»: tce.crimea.com

Алексей ВАСИЛЬЕВ

Фото из архива «Крымтеплокоммунэнерго».