Вселяйся и чувствуй себя как дома!

Подробности

Категория: Экономика

Опубликовано 11.09.2020 14:07

Просмотров: 581

Один из домов проектаЭто не сон и не сказка — сама реальность. Получаешь ключи от квартиры и больше ни о чём не печёшься. Евроремонт, стеклопакеты, мебель, бытовая техника. А ещё шторы, полотенца, пледы, постельное бельё, посуда, ложки, вилки. В общем, есть всё и даже больше. Красота и чистота! Круглосуточные услуги консьержа, охраны и диспетчера. Вселяйся и чувствуй себя как дома!

Сегодня в Крыму, впрочем, как во всей России, спрос на аренду цивилизованного жилья только начинает расти. В этой плоскости давно верховодят частники (как правило, оставаясь «в тени») — сдают свои же квартиры на короткий и на долгий срок, правдами и неправдами минуя налоги. В большинстве случаев это весьма сомнительные бытовые условия и отсутствие всяких гарантий. К тому же съёмщика могут внезапно выселить только потому, что так захотелось хозяину, неожиданно поменялись планы. Вместе с тем набирает обороты уже известный во всём мире более надёжный способ решения жилищного вопроса — строятся специальные арендные дома и даже целые кварталы.

Нередко слышу: ну к чему всю жизнь копить на квадратные метры? В Европе уже давно никто не заморачивается. Мобильность — вот примета нынешнего времени! В самом деле, стоит ли оседать и врастать где-то в одном месте, если можно с лёгкостью переезжать (и по необходимости, и по желанию) на другую улицу, в другой город или даже в другую страну? Интересно, удобно и вовсе не хлопотно.

Вспомнилось мудрое изречение: новое — это хорошо забытое старое. А ведь так и есть! История снова нас чему-то учит. Ещё в дореволюционной России рынок жилья был преимущественно арендным. На долю доходных зданий, к примеру, в Петербурге приходилось примерно 80% построек. Такой вид бизнеса приносил существенную пользу городскому бюджету. Квартиры снимали одинокие служащие, деловые люди, молодые семьи. Строились дома и для беднейшего населения: временное пристанище (ночлежки) и постоянное.

Сегодня порядка 10% россиян пользуются арендным жильём. В развитых странах этот показатель достигает 40%, а в крупнейших городах мира — все 80. Стало быть, жизнь сама приводит к уже опробованным вариантам. Становится ясно: нужен богатый рынок предложений, причём самых разных — и по месту расположения домов, и по обстановке квартир, и по площади.

В Крыму шаги в этом направлении уже делаются. В Симферополе запущен новый уникальный проект «Космополит». Это три девятиэтажных дома с дизайнерскими квартирами, сдающимися в аренду.

В квартирах есть всё для комфортного проживания

Индивидуальный предприниматель Ольга Курочкина с готовностью согласилась нам всё показать и рассказать.

Признаться, даже не ожидала. Удобная транспортная развязка, полная инфраструктура в развитых кварталах города, охраняемая территория с детскими площадками, освещением и озеленением. Комфорт абсолютно во всём. А какие квартиры! Светлые, удобные, что называется, с иголочки. Живи и радуйся!

— Проекты интерьеров разработаны профессионалами, — пояснила Ольга. — В отделке использованы высококачественные материалы, специальные цветовые решения и оборудование европейских производителей. Всё продумано до мелочей: встроенные шкафы, гардеробные, на стенах — плазменные телевизоры, на кухне — современная бытовая техника. В стоимость помесячной оплаты входят: кабельное телевидение, беспроводной Интернет, домофон, охрана, прачечная. Если вы заметили, в квартирах нет стиральных машин. Они размещены в специально отведённом помещении, куда жильцы, уходя на работу, могут сдавать грязное бельё и там же получать чистое. Для технических вопросов ведётся рабочий журнал: любые неполадки сразу же устраняются.

— Говорят, у вас можно сделать временную регистрацию?

— Можно. И это, опять же, очень удобно. Жильцам не надо тратить время. К нам заезжают, как правило, надолго. Посуточно и на короткий период не сдаём — минимум на три месяца. Дабы избежать лишнего потока людей. 50% клиентов — с материка. В основном юрлица, командированные. Из крымчан на данный момент живут предприниматели из Севастополя, с северной части полуострова, молодые семьи и те, кто купил жильё в соседствующих новостройках — чтобы следить за ремонтом. Цены у нас приемлемые — можно себе позволить.

— Приемлемые — это какие?

— Однокомнатная квартира — от 25 000 до 27 500 руб. — в зависимости от дома и площади; двухкомнатная — от 32 000 до 38 000 руб. соответственно; трёхкомнатная — от 40 000 до 44 000 руб. Заключаем официальные договоры, оформляем документы. Данные показываем в налоговой. Всё открыто и официально.

— Берёте ли комиссионные, оплату за риэлторские услуги?

— Нет, ни за какие услуги денег не берём, только залог за имущество (в случае порчи) — в размере месячного взноса. В день выезда всю сумму возвращаем. Правда, много таких, кто обращается через агентства: опасаются обмана (того, что попросят съехать и деньги не вернут). Сразу скажу: это лишние траты и беспокойство. У нас такого произойти не может. Цены фиксированные. За пять лет работы ни разу не менялись. Никогда не скажем клиенту: «Съезжайте!». В договоре сроки указаны. Все, кто заключал с нами контракты, знают — они в полной безопасности.

Вот такие в Крыму возможности для тех, кто пока не располагает жильём либо приехал на длительное время по своим делам. Оказывается, получить можно всё и сразу. Сдаётся мне, грядут большие перемены. В конце концов мы к этому окончательно придём. Люди перестанут бояться снимать квартиры, осознают, что незачем усложнять быт, обрастать вещами. Увеличится спрос — вырастут предложения. Наверняка в ближайшей перспективе на арендном рынке появится не один десяток доходных домов. А стало быть, многие и многие жилищные вопросы будут решены.

Елена ЗОРИНА

Фото автора.

• < Назад
• Вперёд >