Дом фермера — на участке сельхозназначения

• 

Подробности

Категория: Человек и закон

Опубликовано 23.09.2021 11:23

Просмотров: 1140

Теперь фермеру будет ближе и удобнее добираться к хозяйству. Фото: cdnimg.rg.ruНа земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома. Соответствующие изменения в Земельный Кодекс РФ приняты Государственной Думой РФ: Федеральный закон № 299 вступит в силу с 1 марта 2022 года.

Законом предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома, предназначенного для проживания членов фермерского хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества КФХ. Правда, для этого необходимо соблюсти ряд условий.

Так, дом разрешается построить высотой не выше 3-х этажей (не более 500 кв. м), при этом площадь застройки под домовладением не должна превышать 0,25% от площади земельного участка. Запрещено образование одного или нескольких участков из земельного надела, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного участка. Исключение — случаи, связанные с изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.

В то же время на уровне субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на участках из состава земель сельхозназначения. При этом в отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

По задумке авторов поправок, возможность строительства жилого дома в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве, позволит развивать малое предпринимательство в сельской местности в форме КФХ.

Пресс-служба Госкомрегистра