За стеклом...

Подробности

Категория: Человек и закон

Опубликовано 28.01.2022 09:13

Просмотров: 1059

Балконы у нас часто и густо превращены в кладовки для сбора всякого хлама.Норма, обязывающая получать разрешение на остекление балконов, коснётся всех владельцев, в том числе и собственников приватизированного жилья. Об этом «КИ» рассказал кандидат юридических наук Илья БОНДАРЧУК. С 1 марта 2022 года вступит в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В СМИ распространилась информация, что документ грозит санкциями, если вы «оденете» рамами то, что должно быть от них свободным. Правда, эксперт утверждает, штрафы грозят только тем, кто не получил одобрения на заявке после вступления в силу новых норм в марте 2022 года. Он посоветовал собственникам квартир, которые решили затеять ремонт балкона, всё-таки согласовывать свои дизайнерские планы, так как у современных зданий в большинстве своём вид фасада официально зафиксирован. Так что нюансы лучше оговорить в архитектурной инспекции.

КАК И КОМФОРТ ПОЛУЧИТЬ, И ЗАКОН НЕ НАРУШИТЬ

— Если вдруг органы государственной власти придут к заключению, что балкон не соответствует архитектурному облику, то привлечь гражданина к административной ответственности они не имеют права, а вот через суд потребовать привести всё в первоначальный вид, — имеют, — пояснил И. Бондарчук.

За незаконное остекление балконов штрафуют. Сумма — от 2 500 до 5 тысяч рублей.

Ещё один важный нюанс. В Минстрое РФ уточнили, что главным отличием нового приказа от действующих Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме является то, что требования предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам-собственникам помещений. Также в ведомстве напомнили, что парапет и козырёк балкона, балконные двери и проёмы, окна относятся к личному имуществу. Содержать их в порядке — долг владельца.

Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой эффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешёнными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, растолковывает пресс-служба упомянутого министерства. Однако это вовсе не значит, что владелец квартиры может покушаться на грандиозные проекты по своей прихоти, так как единичное остекление влияет на внешний вид целого дома. А изменение фасадов в Российской Федерации регулируется муниципальными правовыми актами или региональными законами, включая и ограничения.

Так, например, городские власти могут запретить остекление балконов на центральных улицах для поддержания единого культурного облика. Кроме того, не все новации переоборудования можно согласовать. К примеру, запрещено объединять балкон с комнатой с выносом радиатора на балкон и изменением теплового контура здания.

ЧТО ГРОЗИТ ЗА ОСЛУШАНИЕ

Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением. Надзорные органы и сейчас имеют полномочия на применение штрафных санкций при нарушении правил перепланировки и переустройства. Для физлиц — это 2,5 тысячи рублей за первое нарушение, 5 тысяч — за последующее. Если же речь идёт о серьёзных вещах, когда прошёл суд, постановивший устранить плод самовольных действий, а собственник отказался это сделать, то возможны и более строгие меры.

Дмитрий ЛИЦОВ.

Фото Валентина ГУСЕВА.

• < Назад
• Вперёд >