Льготная семейная ипотека на вторичном рынке: доступно в малых городах Крыма

• 

Подробности

Категория: Социальная сфера и здравоохранение

Опубликовано 03.04.2025 19:02

Просмотров: 2324

С 1 апреля 2025 года началось кредитование по программе «Семейная ипотека», направленной на поддержку семей с детьми и расширение их возможностей для улучшения жилищных условий. Напомним, право на семейную ипотеку имеют граждане России, у которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, они могут взять кредит на жильё по льготной ставке 6% годовых.

Действие программы семейной ипотеки расширено по поручению Президента РФ Владимира Путина. Основное изменение — теперь купить квартиру по семейной ипотеке можно и на вторичном рынке в городах с низким уровнем жилищного строительства (не более двух многоквартирных домов). Раньше возможность купить вторичное жильё по семейной ипотеке тоже существовала, но с ограничениями. Она была доступна только в двух случаях: семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью, и семьям, приобретающим жильё в регионах, где не ведётся строительство многоквартирных домов. Теперь же речь идёт о приобретении квартиры в многоквартирном доме, возраст которого не превышает 20 лет и который не признан аварийным. Воспользоваться льготными условиями для покупки жилья на вторичном рынке можно только один раз. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. Рефинансирование уже действующих ипотечных кредитов по этой программе не предусмотрено.

Новые льготы будут действовать до 30 июня 2025 года. В перечень городов, где можно купить квартиру на вторичном рынке по льготным условиям, включён 901 населённый пункт, в том числе новые регионы. В будущем семейную ипотеку могут распространить на другие города, не исключает вице-премьер Марат Хуснуллин. Власти оценят эффективность и востребованность программы и рассмотрят возможность её масштабирования.

В целом программа семейной ипотеки действует до 31 декабря 2030 года, ограничение по срокам подачи заявки (до 30 июня нынешнего года) касается только вторички.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях её по этой программе не купить, но по-прежнему можно использовать семейную ипотеку на покупку в новостройке.

В Крыму определено девять городов, где за ближайшие четыре месяца семья может постараться получить льготный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке: это Бахчисарай, Белогорск, Старый Крым, Щёлки- но, Армянск, Джанкой, Красноперекопск, Саки и Инкерман. На начальном этапе действия программы эксперты по недвижимости полагают, что она будет пользоваться спросом в Инкермане, Бахчисарае, Щёлкино, но особенно — в Саках, где сейчас начинаются большие финансовые вложения в развитие курортной зоны района.

Валентина КРАСНОПОЛЬСКАЯ.

Фото Валентина ГУСЕВА.