Отопительный сезон: готов ли Крым к холодам?

Подробности

Категория: Экономика

Опубликовано 21.09.2022 21:40

Просмотров: 930

Подготовка жилого фонда и социальных объектов Крыма к отопительному сезону подходит к завершению. Муниципалитеты получают паспорта готовности и в октябре планируют пустить горячую воду в батареи.

Какие первоочередные задачи стоят перед коммунальщиками? С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться при подготовке к зимнему периоду? Как и куда обращаться в случае некачественного предоставления коммунальных услуг? Что должны знать и проверять сами жильцы многоквартирных домов, чтобы провести зиму с горячими батареями? Обо всём этом шла речь на пресс-конференции, состоявшейся в Мультимедийном пресс-центре «РИА Новости Крым», где с журналистами общались: координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» Олег Бышук; директор АНО «ЖКХ Контроль РК» Анатолий Петров и генеральный директор ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» Эдуард Селиванов.

Согласно приказу № 103 Минэнерго РФ, уже к 15 сентября все много квартирные дома должны быть готовы к зиме. Что это означает? Как объяснил Анатолий Петров, перед началом отопительного сезона в доме должно быть отремонтировано всё, что нарушает его целостность и понижает энергосберегающие свойства. Поэтому нужно обратить внимание на чердаки, подъезды — плотно ли закрываются двери, везде ли стоят стёкла, заменены ли выбитые. Проверяются также подвалы, системы снабжения водой, теплом, электричеством. Подвалы и чердаки должны быть сухими, теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения — целой. Инженерные коммуникации, кровля — не протекать. Внутридомовые системы — проверены и промыты. Все краны и запорная арматура должны находиться в рабочем состоянии, чтобы в любой момент при необходимости можно было перекрывать стояки или подачу тепла. Если что-либо из перечисленного отсутствует — дом к холодам не готов.

Весь процесс подготовки проходит под контролем председателя совета дома, который подписывает акты и паспорта. Затем документы передаются в местные органы власти, где их изучают и, если есть замечания, возвращают для устранения недоделок. Если же все проблемы решены, муниципалитеты могут смело докладывать в Совет министров о готовности объекта к зиме.

При отсутствии каких бы то ни было подготовительных работ уполномоченному жильцами представителю следует обращаться в инстанции, способные воздействовать на недобросовестную управляющую организацию, например, в Инспекцию по жилищному надзору. На место будет направлен специалист, который даст предписание с указанием сроков для устранения нарушений. Если и на этот раз дело не сдвинется с мёртвой точки, управляющая компания получит крупный штраф. А вообще недобросовестную организацию, не занимающуюся домом, необходимо сразу менять. Существуют рейтинги хорошо зарекомендовавших себя компаний. А. Петров уверяет: «ЖКХ Контроль РК» всегда может порекомендовать лучших и проинформировать о тех, которым не стоит доверять. Есть даже горе-компании, вообще не появляющиеся на объектах, а лишь собирающие деньги с населения. С такими следует жёстко бороться.

«ЖКХ Контроль» совместно с Российским народным фронтом постоянно мониторят ситуацию в республике. По их оценке, процент полной готовности домов к зиме небольшой. Внешне вродевсё хорошо, но когда комиссия спускается в подвалы, обнаруживает неутешительную картину. Отдельные претензии — к непромытым грязевикам. Тенденция появилась в безводные годы и сохраняется по сей день. А это снижает прохождение воды с теплоносителя по внутридомовым трубам, грязь попадает в котельную, что сказывается на работе оборудования. Есть хронически проблемные дома, по поводу которых «Теплокоммунэнерго» ежегодно в конце отопительного сезона отправляет списки в управляющие компании.

Большинство потребителей тепла являются клиентами «Крымтеплокоммунэнерго» — основной теплоснабжающей организации республики. Это сотни тысяч счетов собственников домов и квартир, а также общественные учреждения, больницы, детские сады. Серьёзных аварийных ситуаций в последнее время, к счастью, не случалось, хотя были прорывы, которые удавалось быстро устранить. Как рассказал Эдуард Селиванов, не забывая пословицу о санях и телеге, тепловики буквально со второго дня по окончании отопительного сезона приступают к подготовке к следующему. В планах их работы расписаны мероприятия в котельных, на центральных теплопунктах и сетях. Надо отметить, что система центрального теплоснабжения создавалась в 1970—80-е годы. Сегодня благодаря поддержке Совета министров и Министерства ЖКХ она постепенно обновляется. Так, в конце прошлого года в посёлке Аграрное сдана в эксплуатацию блочно-модульная, соответствующая требованиям энергоэффективности и экономичности котельная.

На сегодняшний день подготовлено 80% центральных тепловых пунктов и сетей. Большое внимание уделяется утеплению труб. В Симферополе, на улице Сельвинского завершается капитальный ремонт участка протяжённостью около километра, где используются уже предварительно изолированные трубы отечественного производства.

Успешно решаются вопросы импортозамещения.

Руководитель «Крымтеплокоммунэнерго» подчеркнул, что организация работает по принципу хозрасчёта. Экономически обоснованный тариф на основе направляемого предложения устанавливает Госкомитет по ценам и тарифам. Долгов у населения достаточно, и, когда диалог с потребителем не получается, в действие вступают юридические рычаги. Около 180 миллионов рублей сейчас находятся в претензионной работе. А это могли бы быть, например, несколько котелен, трубы или электрооборудование. Конечно, если отсутствует качество отопления, проводится перерасчёт, но в целом платёжная дисциплина — краеугольный камень работы предприятия.

Участники пресс-конференции отметили, что с каждым годом всё чаще дома оборудуют теплосчётчиками, а в Ялте даже ставят приборы теплового учёта с погодным регулированием, что значительно уменьшает затраты на отопление. Плюс работает Фонд капитального ремонта, утепляя фасады и способствуя энергосбережению. И это также в два-три раза уменьшает расходы потребителей.

Если же в начале отопительного сезона житель многоквартирного дома обнаруживает, что батареи холодные, необходимо обратиться в аварийную службу управляющей компании, отвечающей за все внутридомовые проблемы. Круглосуточно работает и аварийно-диспетчерская служба «Крымтеплокоммунэнерго». Можно также позвонить на «горячую линию» в «ЖКХ Контроль РК» по телефону +7978-969-00-07.

В чём же основные причины появления телефонных звонков по поводу «не желающих» теплеть батарей и стояков? Как объяснили участники пресс-конференции, если дом надлежащим образом подготовлен к началу отопительного сезона, его теплосистема находится под давлением, из труб, наполненных водой, выведен воздух. Котельная, постепенно нагреваясь, подаёт тепло: достаточно открыть задвижку — и в течение нескольких часов батареи будут горячими. Это в идеале. На деле же возникают проблемы. Как правило, в системе воды нет, и после её запуска могут обнаружиться протечки. Тогда задвижку закрывают, воду сливают... Месяц может уйти на раскачку. Поэтому и необходима 100-процентная подготовка, чтобы максимум три дня — и желанное тепло пришло в каждый дом.

Светлана ЕФРЕМОВА.

Председатель Комитета Государственного Совета Республики Крым по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Алексей ГУСЕВ:

— К сожалению, из-за накладки в рабочем графике не смог принять участие в этом полезном для общества и власти мероприятии. Но спасибожурналистам «Крымских известий», благодаря которым смог подробно ознакомиться с мнением профильных специалистов по уровню подготовки регионов к отопительному сезону.

19 сентября у нас прошло заседание Президиума Госсовета — как раз по вопросу готовности к отопительному сезону. В нём приняли участие министр ЖКХ Сергей Донец, руководство Минздрава и Минобразования, представители управляющих компаний и других ведомств, задействованных в подготовке к сезону. В целом динамика работ положительная. Более того, Председатель Государственного Совета Республики Крым Владимир Константинов отметил, что в этом году впервые за несколько лет профильные подразделения всех уровней провели такую хорошую работу. Несмотря на большой объём мероприятий, все службы работают слаженно.

7 октября будет проведено заседание нашего комитета также с участием представителей профильного министерства и соответствующих структур. На нём будут представлены окончательные выводы по результатам работ — готовности котельных, паспортов МКД, техническим испытаниям сетей и другим мероприятиям. Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству держит на особом контроле эти вопросы. У нас практически всё готово, остаются мелкие штрихи. Из важных — это дома в Новофёдоровке и в с. Майском, которые пострадали от взрывов, по ним сейчас начинается работа. К началу отопительного сезона тепло в них появится в штатном режиме.

Со своей стороны хочу поблагодарить коллег из профильных министерства и ведомств, руководство г. Симферополя, отдельные управляющие компании за слаженную работу и оперативность в принятии решений.

• < Назад
• Вперёд >