Хотим строить больше, но дешевле

Подробности

Категория: Экономика

Опубликовано 05.12.2025 11:31

Просмотров: 796

В Крыму наблюдается резкий рост строительства новых жилищных проектов. Об этом во время недавнего круглого стола на тему «Финансирование социальных и инфра- стуктурных проектов Крыма: традиционные и перспективные инструменты. Вызовы и точки роста» сообщил заместитель министра жилищной политики и Государственного строительного надзора Республики Крым Иван Стефанюк.

«Количество внедряемых проектов увеличилось почти в два раза!» — уточнил И. Стефанюк. По его информации, застройщики обычно предпочитают возводить объекты в крупных городах. Но в Крыму предпочтение отдаётся курортным населённым пунктам. И тенденция эта растёт. В 2022 году в Ялту заходило 8 новых проектов, в 2025 — уже 15. В Алуште соответственно по годам — 6 и 11, в Евпатории —6 и 13.А также строят активно в Керчи,

Приморском, Судаке, Бахчисарае, Джанкое, Щёлкино. По словам чиновника, 47% — это малые застройщики, 53% — крупные, то есть более системные.

Председатель Комитета Госсовета РК по экономической, бюджетно-финансовой, инвестиционной и налоговой политике Ольга Виноградова подтвердила, что более активная застройка ведётся на прибрежных территориях.

«10 тысяч зданий сейчас возводится в Евпатории, 8600 — в Симферопольском районе, 7 тысяч — в Симферополе. Это показывает, что большинство объектов строится около моря. В Симферопольской агломерации предлагается 30% от общего количества строящихся по Крыму зданий. Но здесь, в отличие от побережья, где основными покупателями становятся жители материковой части России, жилплощадь приобретают сами крымчане», — отметила депутат, заметив, что половина крымского строительного рынка принадлежит трём главным застройщикам: группе компаний «Владоград», «Интерстрой», «Монолит».

О. Виноградова подчеркнула, что высокая ключевая ставка ЦБ РФ, которая обоснована сложной геополитической ситуацией, ведёт к удорожанию проектного финансирования.

«Большие риски вызывает прогнозируемое в следующем году удорожание ключевой ставки, которая влияет на проектную стоимость, — сказала парламентарий. — При этом федеральные банки, зашедшие на полуостров, чтобы закрыть свои непроектные риски, просят внести в банковскую модель дополнительный юридический дисконт».

К тому же, по информации О. Виноградовой, социальная составляющая, предусмотренная при комплексном строительстве жилья, для банков является ухудшением финансовой модели, хотя в Крыму — это единое правило для всех застройщиков.

«Такова крымская политика!» — подчеркнула депутат, заодно попросив председательствовавшего за круглым столом главу Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова расширить действие программы семейной ипотеки для семей с двумя несовершеннолетними детьми на г. Симферополь.

Помимо этого, депутат обратилась к московскому гостю с просьбой сохранить то исключение для банков Крыма, которое работало в прежние годы.

«В декабре прогнозируется изменение правил допуска банков к проектному финансированию. Но к нам, то есть на территорию Крыма, зашли далеко не все российские банки. Поэтому хотим, чтобы сохранили то исключение по принципу оценки банков (для определения надёжности каждого. — Авт.), которое действовало все эти годы в Крыму. В противном случае будет меньше предложений от них, следовательно, и меньше реализованных проектов. С учётом этого просим наше обращение поддержать», — подытожила О. Виноградова.

Ольга ЕГОРОВА.

Фото Пресс-службы ГС РК.

• < Назад
• Вперёд >